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　　在莞深融合的前沿阵地，一座崭新的产业新城正在崛起。东实·大岭山数智谷项目（下称“大岭山数智谷”）作为东莞松山湖片区首个高品质、低成本产业空间，正以“工改工”城市更新的创新模式，重构东莞产业版图。

　　大岭山数智谷是松山湖片区首个高品质、低成本产业空间项目，总占地面积约159亩，总建筑面积近40万平方米。项目依托“三旧”改造政策优势，通过“工改工”模式将原有低效工业用地升级改造为现代化产业园区。项目分为南、北两个地块，其中南地块一期工程已开工建设，建筑面积12.8万平方米，涵盖10栋厂房及1栋停车楼。

　　走进大岭山镇大塘村工业区，大岭山数智谷项目施工现场一派繁忙景象。目前南地块一期工程已有7栋厂房完成封顶，其中包括5栋面向市场销售的厂房和2栋返还村集体的物业，将有效助力集体经济发展。施工现场，二次结构施工与内外装修工作正同步推进，为年底实现全面封顶目标全力冲刺。“我们始终把工程质量和施工安全放在首位。”项目承建方中铁十二局负责人表示。

　　聚焦高端制造产业，东莞大岭山数智谷将重点引进培育新一代电子信息、高端装备制造等战略性新兴产业，同时发展精密结构件、科研项目中试等特色产业。这一布局与松山湖高新区的产业发展方向高度协同，将形成产业链互补优势。此外，项目在设计上充分考虑了现代制造业的需求特点，提供灵活可变的产业空间和完善的配套设施，为入驻企业创造良好的发展环境。

　　在区位交通方面，大岭山数智谷位于大岭山镇核心区域，不仅可快速通达东莞核心区松山湖，还能便捷连接深圳多个重要区域。完善的交通网络为企业降低运营成本、提升竞争力提供了有力支撑。项目周边多条高速公路环绕，形成了四通八达的物流体系，为企业原材料和产品运输创造了便利条件。

　　数智谷项目由东实集团下属旗山公司与大岭山镇政府、大塘村集体协同推进，“政府+国企”联合操盘模式，是东莞城市更新的创新实践。项目不仅盘活了低效工业用地，还将为当地完善市政设施、提升城市品质作出贡献。

　　作为从“增量扩张”向“存量优化”转型的生动实践，东莞大岭山数智谷的建设运营经验将为东莞市乃至广东省产业空间升级提供有益借鉴。